屋根の状態に合わせて、これからのお手入れを考えましょう。

「屋根が色あせてきたけれど、塗装で大丈夫？」
「カバー工法をすすめられたけれど、どんな工事？」
「葺き替えが必要なのは、どのような場合？」

屋根のメンテナンスには、塗装、カバー工法、葺き替えなどの方法があります。

それぞれ工事の目的と対応できる範囲が異なるため、価格や築年数だけで決めず、屋根材と下地の状態を確認することが大切です。

今回は、３つの工法の違いと、選ぶときのポイントをご紹介します。

屋根は、表面だけで雨を防いでいるわけではありません

屋根は、スレートや金属などの屋根材、その下の防水紙、野地板と呼ばれる下地などで構成されています。

表面の色あせが目立っていても、屋根材や下地が健全な場合があります。一方、見た目の変化が小さくても、雨水の浸入や下地の傷みが進んでいることもあります。

どの部分を、どこまで直す必要があるか。
それを見極めることが、工法選びの出発点です。

① 屋根塗装｜既存の屋根材を保護するお手入れ

屋根塗装は、既存の屋根材に必要な下地処理や補修を行い、塗料で表面を保護する工事です。

色あせた外観を整えるとともに、屋根材の表面を保護します。金属屋根では、サビの状態に応じた処理やサビ止めも重要です。

塗装を検討できるのは、こんな場合

• 塗装に適した屋根材である
• 屋根材に著しい割れや傷みがない
• 必要な補修を行えば、引き続き使用できる
• 下地や雨仕舞いに、塗装では対応できない問題がない

塗装でできないこともあります

塗装では、防水紙や野地板を新しくすることはできません。また、傷んだ屋根材の強度を元に戻す工事でもありません。

割れや層状の剥がれが進んだスレート、腐食によって穴が開いた金属屋根などは、塗装以外の対応を検討します。

粘土瓦など、通常は屋根材自体の塗装を必要としないものもあります。まずは素材の確認が大切です。

② カバー工法｜既存の屋根の上に、新しい屋根を重ねる工事

カバー工法は、既存の屋根を原則として残し、その上に新しい防水紙や屋根材などを施工する方法です。住宅では、既存のスレート屋根などに軽量な金属屋根を重ねる例があります。

既存屋根の撤去範囲を抑えられるため、条件によっては葺き替えより工期や廃材を抑えられます。

カバー工法を検討できるのは、こんな場合

• 既存屋根の形状や材質が、重ね葺きに適している
• 下地に必要な強度があり、新しい屋根を適切に固定できる
• 建物が、追加される屋根の重量に対応できる
• 軒先や壁との取り合いなどを、適切に納められる

下地の傷みが大きい場合は注意が必要です

既存屋根を残すため、下地全面を直接確認・補修できる工法ではありません。

雨漏りなどによって野地板が傷んでいる場合は、その範囲と程度を確認し、葺き替えを含めて検討します。

また、瓦屋根など、そのまま重ねる工法が適さない屋根もあります。どの屋根にも施工できるわけではありません。

③ 葺き替え｜既存の屋根を撤去して、新しくする工事

葺き替えは、既存の屋根材を撤去し、新しい屋根材へ交換する工事です。

撤去後に防水紙や野地板の状態を確認でき、必要な補修や更新を行えることが特徴です。

葺き替えを検討するのは、こんな場合

• 屋根材の劣化が大きく、継続使用が難しい
• 防水紙や野地板の傷みへの対応が必要
• カバー工法に適さない形状や構成である
• 既存屋根を撤去し、屋根全体を見直したい

撤去費用や、工事中の雨対策も確認しましょう

葺き替えでは、既存屋根の撤去・処分が必要になります。下地の補修範囲によっても費用や工期が変わります。

工事中の雨対策や、撤去後に新たな傷みが見つかった場合の対応も、事前に確認しておくことが大切です。

３つの工法の違い

比較項目	屋根塗装	カバー工法	葺き替え
主な目的	既存屋根材の表面保護	新しい屋根を重ねて改修	既存屋根を撤去して更新
既存の屋根材	原則として残す	原則として残す	撤去する
防水紙の更新	原則として行わない	既存屋根の上に新設する	撤去後に更新する
野地板への対応	原則として限定的	状態の確認が重要	撤去後に確認・補修しやすい
屋根の重量	大きな変化は少ない	既存屋根に重量が加わる	新旧の屋根材によって変わる
判断のポイント	塗装できる素材・状態か	下地・重量・納まりが適するか	撤去して直す必要があるか

※実際の施工内容は、屋根の構造や採用する工法によって異なります。

雨漏りがある場合は、原因の確認が先です

「雨漏りしているから、屋根を塗れば直る」とは限りません。

雨水の浸入には、屋根材の傷み、板金の接合部、防水紙、外壁との取り合いなど、さまざまな原因が考えられます。

塗装だけで対応しようとせず、原因を調べて必要な補修方法を検討することが大切です。天井の染みや雨漏りの履歴がある場合は、ご相談時にお知らせください。

費用は、同じ条件で比較しましょう

一般に、塗装よりもカバー工法や葺き替えのほうが工事範囲は大きくなります。ただし、実際の金額は屋根の面積、形状、下地の状態、材料、足場などによって変わります。

見積もりでは、合計金額とともに次の点を確認しましょう。

• 使用する塗料や屋根材の商品名
• 防水紙や下地補修の範囲
• 棟板金や軒先、壁との取り合いの工事内容
• 撤去・処分費用と足場費用
• 追加工事が必要になる条件
• 保証の対象と施工後の対応

今回の費用に加え、今後のお手入れや住み続ける期間も踏まえて考えると、選びやすくなります。

築年数だけで、工法を決めないことが大切です

同じ築年数でも、屋根材やこれまでの補修歴、日当たり、風雨の影響によって状態は異なります。

ウイングビルドでは、屋根の状態とお客様のご希望を確認し、塗装で対応できる範囲と、別の改修が必要な範囲をご説明します。

見えない部分に不明点がある場合は、追加調査や、工事中の確認が必要になることもお伝えします。

よくあるご質問

色あせていたら、葺き替えが必要ですか？

色あせだけで、葺き替えが必要とは判断できません。屋根材の種類、割れや腐食の有無、下地の状態などを確認します。

カバー工法をすれば、下地の傷みも直りますか？

既存の屋根に新しい屋根材を重ねるだけでは、傷んだ下地が直るわけではありません。下地に問題がある場合は、補修方法や工法を見直す必要があります。

塗装した後でも、将来カバー工法にできますか？

可能な場合はありますが、その時点の屋根材と下地の状態、屋根の構成などによって判断します。将来の改修も視野に入れて、今回の工事を検討しましょう。

自分で屋根に上って確認したほうがよいですか？

転落や屋根材を傷めるおそれがあるため、ご自身では上らずにご相談ください。地上から気づいた変化や、室内の染みなどをお伝えいただければ大丈夫です。

つばめ親方から、ひとこと

「屋根のお手入れは、今の状態を知ることから！塗る・重ねる・取り替える、それぞれの違いを確認して、お家に合う方法を選びましょう。」

屋根のこれからを、ウイングビルドと。

「塗装でよいのか、まずは確認したい」
「カバー工法と葺き替えを比較したい」
「これから長く住むために、必要な工事を考えたい」

そんなときは、お気軽にご相談ください。

住まいの状態と、これからの暮らしに合わせて、納得して選べる屋根のメンテナンスをご提案します。

「塗伝心」――一塗り一塗りに心を込めて。屋根を守る方法から、一緒に考えます。